「不労所得っていいなぁ…」って思ったことありませんか？
働かなくてもお金が入ってくるなんて、まるで夢のようですよね。
でも、不労所得って言っても、現実にはいろんな種類があります。
たとえば、
- 株の配当金
- 家賃収入（不動産投資）
- 太陽光発電の売電収入
- ブログやYouTubeの広告収入
などなど。
どれも魅力的ですが、なかでも 「REIT（リート）」 は、比較的手軽に始められて、ほったらかしでもお金が入ってくる可能性がある投資法のひとつです。
REIT（リート）って何？
REIT（リート）とは 「不動産投資信託」 のこと。
ざっくり言うと、みんなでお金を出し合って不動産を買い、その賃貸収入や売却益をみんなで分け合う仕組みです。
たとえば、オフィスビルや商業施設、マンション、ホテル、倉庫などを運営して、その賃料収入が投資家（私たち）に分配されるんですね。
普通の不動産投資って、数千万円とかの大金が必要になりますが、REITなら 数万円から投資できる のが魅力です。
しかも、自分で物件を管理する必要がないので、かなりラク！
株式投資や不動産投資との違いは？
「え、でも株とか不動産投資と何が違うの？」って思うかもしれませんね。ざっくり違いをまとめると…
| 投資の種類 | 初期費用 | 運用の手間 | リスク | 配当の頻度 |
|---|---|---|---|---|
| 株式投資 | 数千円〜 | 少ない（銘柄選びが重要） | 高い（株価変動） | 企業による（年1〜4回） |
| 不動産投資 | 数百万円〜 | 多い（管理が必要） | 物件次第（空室リスクあり） | 毎月の家賃収入 |
| REIT | 数万円〜 | ほぼなし（運用はプロにお任せ） | 価格変動あり | 年2〜4回（安定しやすい） |
不動産投資のように家賃収入が得られるけど、自分で物件管理をしなくていい。
株のように手軽に売買できるけど、値動きはそこまで激しくない。
そんな 「いいとこ取り」 の投資法なんです！
これなら、投資初心者でも「ちょっとやってみようかな？」と思いやすいですよね。
REITは、手軽に始められる不動産投資。少額から不労所得を目指せる魅力的な資産運用法です！
REITの仕組みと種類
「REITが不動産に投資する仕組みはわかったけど、具体的にどんなふうに運用されてるの？」
「REITっていろんな種類があるみたいだけど、何が違うの？」
そんな疑問に答えていきます！
REITの基本的な仕組み
REITの運用の流れをざっくり説明すると、こんな感じです。
- 投資家（私たち）がREITの投資口を買う（＝資金を提供）
- 運用会社がそのお金を使って不動産を購入・管理
- その不動産から得られる賃料収入や売却益を投資家に分配
つまり、私たちはREITの投資口（＝株みたいなもの）を買うことで、不動産投資を間接的にやっていることになります。
普通の不動産投資と違って、REITは 運用のプロが物件選びや管理をやってくれる ので、自分で手を動かす必要はナシ！これが「ほったらかし投資」と言われる理由ですね。
J-REITと海外REITの違い
REITには 「J-REIT（日本のREIT）」 と 「海外REIT」 の2種類があります。
| 種類 | 特徴 |
|---|---|
| J-REIT（日本） | 日本国内の不動産に投資。東京証券取引所に上場。 |
| 海外REIT（アメリカ・シンガポールなど） | 世界中の不動産に投資。海外の証券取引所に上場。 |
J-REITは 日本国内の不動産のみ が対象なので、日本経済の影響を受けやすいですが、情報が集めやすいメリットもあります。
一方、海外REITは アメリカやアジアの不動産にも投資できる ので、投資の選択肢が広がるのが魅力。
ただし、為替リスク（円高・円安の影響）もあるので注意が必要です。
REITの種類（どんな不動産に投資する？）
REITと一口に言っても、投資する不動産の種類によって いくつかのカテゴリー に分かれます。
| REITの種類 | どんな不動産に投資する？ | 特徴 |
|---|---|---|
| オフィス系REIT | オフィスビル | 景気の影響を受けやすいが安定収益 |
| 住宅系REIT | マンション・アパート | 比較的安定している |
| 商業施設系REIT | ショッピングモール・店舗 | 景気や消費トレンドに左右される |
| 物流系REIT | 倉庫・物流センター | EC（ネット通販）の普及で成長中 |
| ホテル系REIT | ホテル・リゾート施設 | 観光業の影響を受けやすい |
例えば、最近人気なのは 「物流系REIT」。
ネット通販が当たり前になって、Amazonや楽天のようなECサイトがどんどん拡大しているので、倉庫や物流センターの需要が増えているんですね。
逆に、「ホテル系REIT」 は、コロナ禍で大打撃を受けましたが、今後の観光業回復によって再び成長が期待される…なんて話もあります。
このように、REITは投資する不動産の種類によって リスクやリターンが変わる ので、自分の投資スタイルに合ったものを選ぶのが大事です。
REITには住宅・オフィス・商業施設・物流・ホテルなどさまざまな種類があるので、自分の投資スタイルに合ったものを選ぼう！
REITのメリットとデメリット
「REITって不労所得になりそうだけど、本当にお得なの？」
「投資だからリスクもあるんじゃない？」
こんな疑問を持っている方のために、REITのメリットとデメリット をわかりやすく解説していきます！
REITのメリット（良いところ）
① 少額から投資できる
普通の不動産投資をしようと思ったら、最低でも数百万円 は必要になります。
例えば、ワンルームマンションを買うだけでも1000万円以上かかることが多いですよね。
でも、REITなら 1口数万円から投資OK！
証券会社の取引画面で「ポチッ」と買うだけなので、不動産投資のハードルが一気に下がります。
② 手間がかからない（ほったらかしOK）
普通の不動産投資だと…
- 物件を探す
- 賃貸契約をする
- 入居者対応（家賃滞納・クレーム処理）
- 修繕・管理
などなど、めちゃくちゃ手間がかかります。
でも、REITなら 運用はプロにおまかせ！
私たちは投資口を買うだけで、賃貸収入を受け取れるんです。
③ 分散投資でリスクを減らせる
REITは 1つの物件に投資するのではなく、複数の不動産に分散投資 しています。
例えば、あるREITが オフィスビル10棟と商業施設5つを持っている としたら…
- 1つのビルが空室になっても、他のビルでカバーできる
- 商業施設の景気が悪くなっても、オフィスの賃貸収入がある
といった感じで、リスクが分散されるんですね！
④ 安定した分配金がもらえる
REITは 賃料収入を投資家に分配する仕組み なので、安定した配当が期待できます。
一般的に 年2〜4回 の配当があるので、定期的な不労所得が欲しい人にはピッタリ！
例えば、日本のJ-REITの 平均利回りは3〜5% 程度。
銀行預金（0.001%とか）と比べたら、かなり魅力的ですよね。
⑤ 株式より値動きがマイルド
REITも証券取引所に上場しているので 値動きはある んですが、普通の株と比べるとそこまで激しくありません。
特に オフィス系や住宅系のREIT は比較的安定していることが多いので、「株の激しい値動きが苦手…」という人にもおすすめです。
REITのデメリット（気をつけるべきポイント）
① 価格が変動する（元本保証はない）
REITは証券市場に上場しているため、株のように価格が変動 します。
「買ったときより価格が下がってしまった…」なんてこともあり得るので、短期的な値動きに一喜一憂しないことが大切です。
② 金利の影響を受けやすい
REITは不動産に投資しているので、金利が上がると影響を受ける ことがあります。
金利が上がると…
- 不動産のローン金利が上がってコストが増える
- 投資家が債券（金利がつく投資商品）に資金を移す
こうした影響で REITの価格が下がる可能性 があります。
特に 日銀の金融政策やアメリカの金利動向には要注意ですね。
③ 景気や社会情勢の影響を受ける
REITの種類によっては、景気や社会情勢の影響をモロに受ける ものもあります。
例えば…
- ホテル系REIT → コロナ禍で観光客激減 → 価格暴落
- 商業施設系REIT → 不景気で消費低迷 → 賃料収入減
といったことが起こる可能性があります。
逆に言えば、景気回復時に大きく伸びるチャンスもある ので、タイミングを見極めるのが大事ですね。
④ 配当が減ることもある
REITの配当（分配金）は、不動産の賃貸収入が元 になっています。
なので、もし…
- 空室が増えた
- 家賃が下がった
- 運用コストが上がった
なんてことが起こると、分配金が減る可能性 もあります。
特に 景気が悪い時期には注意 しておきたいですね。
REITはこんな人におすすめ！
メリット・デメリットを踏まえると、REITはこんな人に向いています 👇
✅ 少額で不動産投資を始めたい人（数万円からOK！）
✅ 手間をかけずに不労所得を得たい人（運用はプロ任せ！）
✅ 株の値動きが激しくて不安な人（比較的マイルドな動き）
✅ 定期的な配当をもらいたい人（年2〜4回の分配金！）
逆に、短期間で大儲けしたい人には向いていません。
REITは じっくりコツコツ資産を増やしていく投資 なので、長期目線で取り組むのがポイントです！
REITは少額・手間なし・分散投資OKの優れた投資商品！ただし、金利や価格変動リスクも理解しておこう。
REITの選び方と投資戦略
「REITがいいのはわかったけど、実際どれを買えばいいの？」
「投資するなら、どんな戦略がいいの？」
こう思っている人のために、REITの選び方 と 賢い投資戦略 についてわかりやすく解説します！
REITの選び方（どの銘柄を選べばいい？）
REITには たくさんの種類 があるので、どれを選べばいいか迷いますよね。
ポイントを4つに絞って解説します！
① 分配金利回りをチェック！
分配金利回りとは
「投資額に対して、どれくらいの配当（分配金）がもらえるか？」を示す指標。
計算式はこんな感じ👇
分配金利回り（％）＝ 1年間の分配金 ÷ 投資額 × 100
例えば、投資額10万円で年間5,000円の分配金 がもらえるなら…
5,000円 ÷ 100,000円 × 100 ＝ 5%
つまり、年5%の利回り ということになります。
J-REITの平均利回りは 3〜5% くらい。
なので、目安として4〜5%以上のもの を選ぶと、安定した配当が期待できます！
② どんな不動産に投資しているか？
REITには オフィス・住宅・商業施設・物流・ホテル など、さまざまな種類があります。
- 安定した収益を狙うなら… 「住宅系REIT」「オフィス系REIT」
- 成長性を狙うなら… 「物流系REIT」「ホテル系REIT」
といったように、自分の投資スタイルに合わせて選ぶのがポイントです！
③ 資産規模（時価総額）をチェック
REITは 運用資産が大きいほうが安定しやすい と言われています。
例えば、資産規模が1,000億円以上のREIT は、多くの不動産に分散投資しているため、空室リスクや収益のブレが少なくなります。
逆に、資産規模が小さいREITは、1つの不動産に依存しがち なので、景気の影響を受けやすい点に注意です。
④ 過去の分配実績を確認！
「今は利回りが良くても、過去に配当を減らしていないか？」も大事なチェックポイント。
REITの分配金は、景気が悪くなると減ることがあります。
なので、「過去5年以上、安定して分配金を出しているか？」 を確認しておくと、より安心して投資できますよ！
REITの投資戦略（どう運用すればいい？）
「じゃあ、実際にどう運用すればいいの？」
REITの賢い投資戦略を3つ紹介します！
① 長期保有でコツコツ不労所得を得る
REITは 株のように売買するのではなく、長期保有してコツコツ配当をもらうのが基本。
例えば、年間5%の分配金がもらえるREITに100万円投資したら、毎年5万円の不労所得 になります。
しかも、分配金を再投資すると、複利効果で資産がどんどん増える んです！
例えば、5%の利回りで毎年再投資すると…
| 年数 | 資産額（元本＋運用益） |
|---|---|
| 1年目 | 1,050,000円 |
| 5年目 | 1,276,000円 |
| 10年目 | 1,629,000円 |
| 20年目 | 2,653,000円 |
長期でコツコツ運用するだけで、資産が2〜3倍になる可能性も！
② 複数のREITに分散投資
「1つのREITに集中投資すると、リスクが高い」ので、複数のREITに分散投資するのが大切です。
例えば…
✅ 住宅系REIT（安定性重視） 50%
✅ 物流系REIT（成長性重視） 30%
✅ 商業施設系REIT（配当狙い） 20%
こんなふうに バランスよく分散 すると、リスクを抑えつつリターンを狙えます！
③ NISAを活用して税金を節約！
REITの分配金には 約20%の税金 がかかりますが、NISA（少額投資非課税制度） を使えば 税金ゼロ で運用できます！
- つみたてNISA は対象外（REITは買えない）
- 一般NISA ならREITが買える！（税金ゼロで運用OK）
例えば、年間5万円の分配金がもらえるREIT をNISA口座で運用すれば、約1万円（20%）の税金がゼロに！
税金を取られずに資産を増やせるので、NISAを活用しない手はありません！
賢いREIT投資のポイント
1️⃣ 利回り4〜5%以上のREITを選ぶ
2️⃣ 安定して分配金を出している銘柄をチェック
3️⃣ 長期保有＆分配金の再投資で資産を増やす
4️⃣ 複数のREITに分散投資してリスクを抑える
5️⃣ NISAを活用して税金を節約する
REITは 正しく選んで、じっくり運用すれば不労所得を得られる投資 です！
利回り・資産規模・分配実績をチェックして、安定したREITを選ぶことが成功のカギ！
REITの購入方法と税金
「REITに投資したいけど、どうやって買えばいいの？」
「税金ってどれくらいかかるの？」
ここでは、REITの買い方や税金の仕組み についてわかりやすく解説します！
REITの購入方法（どこで買える？）
REITは 証券取引所に上場しているので、株と同じように証券会社で購入 できます！
買い方はとってもシンプル👇
① 証券会社の口座を開設する
まずは ネット証券（松井証券・楽天証券・マネックス証券など） で口座を作ります。
口座開設は 無料＆最短1日 で完了するので、サクッと申し込んでおきましょう！
② 「J-REIT」または「海外REIT」を選ぶ
証券会社で「J-REIT」や「海外REIT」の銘柄を検索し、投資するREITを決めます。
- J-REIT（日本のREIT） → 東証で売買可能
- 海外REIT（アメリカ・シンガポールなど） → 海外ETFとして購入
初心者の方は、まず J-REIT（日本のREIT） から始めるのがおすすめ！
③ REITを注文する（買い注文）
株と同じように「成行注文」または「指値注文」で買うことができます。
- 成行注文 → すぐに買える（価格は市場次第）
- 指値注文 → 指定した価格になったら買う（希望の価格で買える）
数万円〜購入できるので、まずは少額から始めてみるのがいいですね！
REITの税金（どれくらい取られる？）
REITで得られる利益には 税金がかかります。
主に2種類👇
1️⃣ 売却益（キャピタルゲイン） → REITを売ったときの利益
2️⃣ 分配金（インカムゲイン） → REITからもらう配当
① 売却益の税金
REITを 買った価格より高く売った場合、その利益（売却益）に 約20%（正確には20.315%） の税金がかかります。
例えば…
- 10万円で買ったREITが12万円になったので売却
- 2万円の利益が出た
- 税金は 2万円 × 20.315% ＝ 約4,000円
この税金は 自動的に証券会社が引いてくれる ので、自分で確定申告する必要はありません！
② 分配金の税金
REITの分配金にも 約20%の税金 がかかります。
例えば…
- 100万円分のREITを保有
- 年5万円の分配金がもらえる
- 税金は 5万円 × 20.315% ＝ 約1万円
つまり、手取りは 約4万円 になります。
税金はちょっと痛いですが、これも 証券会社が自動で引いてくれる ので、手続きは不要です！
NISAやiDeCoを使えば税金ゼロにできる！
「せっかくの不労所得、税金で減るのはもったいない…」
そんなときに活用したいのが NISAやiDeCo です！
① NISA（少額投資非課税制度）
NISA口座でREITを買うと 売却益や分配金の税金がゼロ になります！
| 口座の種類 | 売却益の税金 | 分配金の税金 |
|---|---|---|
| 通常の証券口座 | 約20% | 約20% |
| NISA口座 | ゼロ！ | ゼロ！ |
例えば、NISA口座で100万円分のREITを買い、年間5万円の分配金を受け取ると…
👉 通常は約1万円の税金が引かれるけど、NISAなら全額もらえる！
非課税期間は5年間 なので、「長期で運用するならNISAを使うべし！」ですね！
② iDeCo（個人型確定拠出年金）
iDeCoでもREITが買える場合があります。
ただし、iDeCoは 60歳まで引き出せない ので、老後資産を作る目的ならアリです！
REITの買い方＆税金対策
✅ REITは証券会社で簡単に買える！（ネット証券が便利）
✅ J-REITは東証で、海外REITは海外ETFで購入OK！
✅ 利益には約20%の税金がかかる（売却益＆分配金）
✅ NISAを使えば税金ゼロで運用できる！
REITは 買い方もシンプルで、税金対策もできる ので、初心者にも始めやすい投資です！
REITは証券口座を開設すれば簡単に購入可能！NISAを活用すれば、分配金の税金もゼロにできる！
成功するためのポイントと注意点
「REITで成功する人と失敗する人の違いって？」
「どんなことに気をつければいい？」
REITは手軽に始められる投資ですが、適当に買うだけでは失敗する可能性もあります。
ここでは、REIT投資で成功するためのポイントと注意点を詳しく解説します！
成功するためのポイント（うまく運用するコツ）
① 長期保有でコツコツ資産を増やす
REITは短期間で大きな利益を狙うものではなく、長期的に配当（分配金）をもらいながら資産を増やす投資 です。
例えば、年間5%の利回りのREITに100万円投資 した場合👇
| 経過年数 | 分配金（累計） | 再投資後の資産額 |
|---|---|---|
| 1年目 | 5万円 | 105万円 |
| 5年目 | 27.6万円 | 127.6万円 |
| 10年目 | 62.9万円 | 162.9万円 |
| 20年目 | 165.3万円 | 265.3万円 |
👉 再投資を続けると、資産は2〜3倍に増える可能性 があります！
「長期目線でコツコツ運用すること」が成功のカギですね。
② 分散投資でリスクを減らす
REITには オフィス・住宅・商業施設・ホテル・物流 などの種類があります。
1つのREITに全額投資するのではなく、複数のREITに分散投資 するとリスクを抑えられます。
例えば…
✅ 住宅系REIT（安定性重視） 50%
✅ 物流系REIT（成長性重視） 30%
✅ 商業施設系REIT（配当狙い） 20%
こんなふうに組み合わせると、景気の変動にも強いポートフォリオが作れます！
③ 定期的にポートフォリオを見直す
REITの価格や利回りは、市場の状況によって変化します。
そのため、年に1回くらいは保有しているREITを見直す のがおすすめです。
- 利回りが下がっていないか？
- 空室率が増えていないか？
- 新しい成長分野のREITはあるか？
定期的にチェックしながら、より良いREITに乗り換える のもアリですね！
失敗しやすいポイント（注意すべき落とし穴）
① 高利回りだけで選ぶのは危険！
「おっ、このREITは利回り7%もある！これはお得そう！」
…と思って飛びつくのは、ちょっと危険です。
なぜなら、高すぎる利回りには理由がある ことが多いから。
- 不動産の価値が下がっている（空室が増えている）
- 経営が不安定で、今後の分配金が減る可能性がある
こうしたリスクが潜んでいる可能性があるので、利回りだけで判断せず、運用状況もチェック しましょう！
② 短期間で売買を繰り返さない
REITは株のように売買できますが、短期間で売買を繰り返すのはおすすめしません。
なぜなら…
- 売買手数料がかかる（コストが増える）
- 分配金を受け取る前に売ってしまうと、配当を逃す
- 短期的な値動きに振り回されやすい
REITは 長期保有することで安定したリターンを得られる投資 なので、焦らずじっくり運用するのがベスト！
③ 金利上昇時の影響に注意！
REITは 金利の影響を受けやすい投資です。
特に 金利が上がるとREITの価格が下がる ことが多いので注意しましょう。
例えば…
- 低金利（0.1%）のとき → REITの人気が高まり、価格が上がる
- 金利上昇（1.0%以上） → 不動産ローンのコスト増＆投資資金が株や債券に流れる → REITの価格が下がる
金利の動向は 日銀やアメリカのFRBの政策発表 で変わることが多いので、ニュースをチェックしておくのも大切です！
④ REITの種類ごとのリスクを理解する
REITにはさまざまな種類があり、それぞれリスクの特徴が違います。
| REITの種類 | メリット | リスク |
|---|---|---|
| 住宅系REIT | 景気に左右されにくく安定 | 家賃下落の影響を受ける |
| オフィス系REIT | 高い賃料収入が期待できる | 不景気でテナントが減るリスク |
| 商業施設系REIT | 消費が活発なときに成長 | 不況時に売上低迷する可能性 |
| 物流系REIT | EC市場拡大で成長期待 | 競争激化で収益悪化のリスク |
| ホテル系REIT | 観光需要が高まると利益大 | 景気や災害の影響を受けやすい |
👉 どのREITにもメリット・デメリットがあるので、自分のリスク許容度に合ったものを選びましょう！
成功する人の共通点とは？
REITで成功する人は、こんな特徴があります👇
✅ 長期保有してコツコツ資産を増やしている
✅ 複数のREITに分散投資してリスクを抑えている
✅ 定期的に運用状況をチェックし、見直している
✅ 高すぎる利回りには注意し、安定した銘柄を選んでいる
✅ 金利や景気の影響を理解して投資している
「短期間で大儲けしよう！」と考えずに、じっくり資産を育てる ことが成功のカギですね！
長期保有＆分散投資がREIT成功の秘訣！短期売買や高利回り銘柄への過信には注意しよう。
まとめ＆おすすめの始め方
ここまでREITについて詳しく解説してきましたが、「結局、どうやって始めればいいの？」と思っている方もいるかもしれません。
そこで、ここでは REIT投資のポイントをおさらい しつつ、初心者におすすめの始め方 を紹介します！
REIT投資の重要ポイントまとめ
✅ REITとは？
- 不動産を小口で買える金融商品（証券会社で株のように売買できる）
- 分配金（家賃収入）で安定した不労所得が狙える
- 実際の不動産投資より手軽＆少額でOK
✅ REITのメリット
✔ 少額から不動産投資ができる（数万円〜）
✔ 管理の手間がなく、ほったらかし投資OK
✔ 分配金が定期的にもらえる（年4回のものも）
✔ 株よりも価格変動が少なく、安定しやすい
✅ REITの選び方のポイント
✔ 利回り4〜5%以上の銘柄を狙う
✔ どんな不動産に投資しているかチェック（住宅・オフィス・商業施設など）
✔ 資産規模の大きい安定したREITを選ぶ（時価総額1,000億円以上が目安）
✔ 過去の分配実績を確認（減配していないか？）
✅ REITの賢い投資戦略
✔ 長期保有でコツコツ配当をもらう（再投資すると複利効果が大きい）
✔ 複数のREITに分散投資してリスクを抑える
✔ NISAを活用して税金ゼロで運用する
初心者におすすめのREITの始め方
では、「これからREITを始めたい！」という初心者の方に向けて、具体的なステップ を紹介します！
① 証券口座を開設する（無料）
REITを買うには、証券会社の口座 が必要です。
初心者におすすめのネット証券は👇
どれも 無料で口座開設 できるので、まずは1つ開設しておきましょう！
② NISA口座を開設する（税金ゼロで運用！）
せっかくREIT投資をするなら、NISA（少額投資非課税制度） を活用するのがおすすめ！
NISAを使うと、売却益＆分配金の税金がゼロ になります。
NISAには「つみたてNISA」と「一般NISA」がありますが、REITを買うなら一般NISAを選びましょう！
③ 最初のREITを選んで購入！
初心者の方は、安定した分配金が期待できるREIT から始めるのがおすすめ。
例えば👇
| REITの種類 | おすすめのポイント |
|---|---|
| 住宅系REIT | 景気に左右されにくく安定 |
| オフィス系REIT | 高い賃料収入が期待できる |
| 物流系REIT | EC市場の拡大で成長性あり |
最初は 1〜2銘柄に5〜10万円くらい投資 して、少しずつ慣れていきましょう！
④ 分配金を再投資して資産を増やす
REITの分配金は 使わずに再投資 すると、複利効果でどんどん資産が増えます！
例えば、年5%の利回り で毎年再投資すると…
| 経過年数 | 元本 | 運用資産額 |
|---|---|---|
| 1年目 | 100万円 | 105万円 |
| 5年目 | 100万円 | 127.6万円 |
| 10年目 | 100万円 | 162.9万円 |
| 20年目 | 100万円 | 265.3万円 |
👉 20年後には元本が2.5倍に増える可能性も！
長期的にコツコツ運用するのがポイントです。
⑤ 定期的に運用状況をチェック＆分散投資
REITはほったらかし投資もOKですが、年1回くらいは運用状況をチェック しましょう！
- 分配金の利回りは下がっていないか？
- 市場のトレンドが変わっていないか？
- より良いREITがないか？
また、最初は1〜2銘柄から始めて、少しずつ銘柄を増やして分散投資 するのがおすすめです！
REIT投資で「不労所得」を手に入れよう！
ここまでREITの基礎から投資戦略、始め方まで解説してきました。
REITは 少額から始められて、不労所得を得られる魅力的な投資 です。
「家賃収入を得たいけど、不動産を買うのは大変…」という人にピッタリですね！
REIT投資のステップ
1️⃣ 証券口座を開設する（松井証券・楽天証券など）
2️⃣ NISA口座を開設して税金ゼロで運用！
3️⃣ 最初のREITを選んで購入（5〜10万円からOK）
4️⃣ 分配金を再投資して資産を増やす！
5️⃣ 年に1回は運用状況をチェック＆分散投資を進める
【最後に】まずは少額から始めてみよう！
投資は「知識だけ得ても意味がない」ものです。
実際に 少額でもいいので行動してみることが大切！
✔ 5万円くらいからREITを買ってみる
✔ 分配金をもらって「不労所得」を実感する
✔ 慣れてきたら少しずつ投資額を増やす
これを繰り返せば、少しずつ 資産が増えていくのを実感できるはず です！
「今のうちからコツコツ投資を始めて、将来の不労所得を手に入れましょう！」
📢 最後まで読んでいただき、ありがとうございました！
REIT投資を始める第一歩を踏み出してみてくださいね😊
まずは証券口座を開設し、少額からREIT投資をスタート！コツコツ積み立てて、不労所得を目指そう！
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