「不労所得」って聞くと、ちょっと夢のような響きがありますよね？
何もしなくてもお金が入ってくるなんて、そんなことが本当に可能なの？
と思う方も多いかもしれません。
実は、ちゃんと準備をして、仕組みさえ作っておけば、不労所得って現実的に目指せるんです。
そして最近、その不労所得の中でも特に注目されているのが、「旅行関連の投資」。
えっ、旅行と投資？
なんだか楽しそうだけど、よくわからない…。
そんな声も聞こえてきそうです。
でも大丈夫！
今回は、
「旅行が好き」
「いつか自由な暮らしがしたい」
「働きながらも副収入がほしい」
と思っているあなたにぴったりな、旅行関連の不労所得の仕組みを、初心者目線でわかりやすくご紹介していきます。
旅行関連投資のいいところは、自分が「旅を楽しむ」ことと「お金を生み出す」ことを両立できる点。
例えば、リゾート地に物件を持って貸し出したり、旅行ブログを書いて広告収入を得たり。
ちょっと工夫すれば、旅先での経験がそのまま収入につながることもあるんです。
これから紹介する方法は、「大きな資金が必要そう…」というイメージとは裏腹に、意外と少額から始められるものも多くあります。
「旅行が好き」
「副収入を得たい」
「将来は場所に縛られずに暮らしたい」
そんな想いがあるなら、きっとヒントが見つかるはず。
旅行好きだからこそ実現できる“自由と収入”の両立、あなたも今日から一歩踏み出してみませんか？
旅行関連投資とは？
「旅行関連投資」と聞いて、パッとイメージが湧きますか？
たとえば、株や不動産投資のような一般的な投資と違って、ちょっとなじみが薄いかもしれません。
でも実は、これって“旅が好きな人”にとって、夢のような投資スタイルなんです。
◆ 旅行関連投資の定義と基本的な考え方
旅行関連投資とは、旅行や観光に関わるモノ・サービスにお金を投じて、不労所得を得る方法のこと。
具体的にはこんなものがあります。
- Airbnbなどでの民泊用物件の運用
- 観光地のリゾート物件への投資
- タイムシェアという共有型のリゾート施設利用権の購入
- 旅行業界に特化した不動産投資信託（REIT）
- 旅行ブログやSNSを活用した広告収益化
- 旅行スタートアップ企業へのクラウドファンディング投資
旅行に直接関係するサービスや施設を通じて収益を得るものが多く、旅を楽しみながら資産形成ができるのが魅力です。
たとえば、自分で購入したコンドミニアムを使っていないときは他人に貸し出すことで、家賃収入が得られたり。
あるいは、自分の旅の体験をブログやYouTubeに投稿して、そこから広告収入を得たり。
旅行そのものが収益のきっかけになる、ちょっと面白い投資ジャンルなんです。
◆ 他の不労所得との違い
不労所得には、他にもいろいろな種類があります。
たとえば、
- 株の配当金
- 駐車場・マンションなどの不動産賃貸収入
- 自動販売機やコンテンツ販売による収益
- 太陽光発電の売電収入
これらはどちらかというと、“お金を生む機械”を持つようなイメージ。
でも、旅行関連投資はそれにプラスして、“体験”や“ライフスタイル”もセットで得られるのが大きな違いです。
たとえば、沖縄に投資したヴィラに年に数回旅行がてら滞在しつつ、それ以外の期間は貸し出して家賃収入を得る…。
こんなふうに、資産を「使いながら増やす」スタイルができるのが旅行関連投資ならでは。
「自分の人生も豊かにしながら収入も得たい」
そんな贅沢な考え方が、ここでは実現できるんです。
旅行関連投資は、旅と収入をつなぐ“新しい生き方”の選択肢。あなたのライフスタイルにマッチする方法がきっと見つかります。
民泊・バケーションレンタル投資
「旅先で泊まる場所」として、近年どんどん人気が高まっているのが Airbnb などを使った「民泊」や「バケーションレンタル」。
実はこれ、旅好きな人にとっては「泊まる」だけじゃなく、「稼ぐ」手段にもなるんです。
◆ Airbnbなどを活用した物件投資とは？
民泊投資とは、ざっくり言えば
「旅行者向けの短期賃貸物件を所有・運営して、宿泊料を収入として得る」
ことです。
ホテルに泊まるよりも個性があって割安、しかもキッチンや洗濯機付きの便利さから、近年では外国人旅行者はもちろん、国内旅行者にも大人気。
そんな需要のある場所で物件を持ち、AirbnbやBooking.comなどに掲載すれば、収入が得られるというわけです。
地方の温泉街や、都市部の観光地、リゾート地など、立地を工夫すれば稼働率（泊まってくれる割合）も上がりやすいです。
◆ 初期費用と期待リターンは？
気になるのは「お金の話」ですよね。
民泊投資の初期費用は、物件のタイプや立地によって大きく変わりますが、ざっくりこんな感じです。
| 項目 | 目安費用（例） |
|---|---|
| 中古マンション購入費用 | 1,000万円〜3,000万円程度 |
| 家具・家電の購入費 | 50万円〜100万円程度 |
| リフォーム代 | 50万円〜200万円程度 |
| 運営初期費用（写真撮影・登録など） | 10万円〜30万円程度 |
収益面でいうと、都内や観光地で稼働率が高ければ、年間利回り10％以上も夢ではありません。
たとえば1泊1万円で月15泊稼働すれば、月収15万円、年間180万円ほど。
もちろん、ローンの返済や管理費などは差し引かれますが、十分な副収入になります。
◆ 運営を外注して「不労」にするには？
「でも、掃除とか予約対応とか、自分でやるの大変そう…」
と思った方、ご安心ください。
今は民泊運営代行サービスが充実していて、物件の清掃・鍵の受け渡し・ゲスト対応・価格調整まで、ほぼ全部お任せできます。
費用は月収の20〜30％程度が相場ですが、プロがやってくれることで高い評価を得やすく、結果的に収益も安定しやすくなります。
つまり、あなたは「物件を選んで投資する」だけで、あとはほぼ放置でOKという状態が作れるんです。
まさに不労所得ですね！
民泊投資は、
「旅先で自分も使える資産を持ちながら、人にも貸して稼げる」
という非常に相性の良いスタイル。
うまく仕組みを作れば、自分の旅行先＝収入源という、ちょっとした“夢のような生活”も実現可能です。
使わないときは貸して稼ぐ、という“賢い資産の使い方”を、旅行先の一部屋から始めてみませんか？
リゾート地の不動産投資
「いつかは海の見える家に住んでみたいな…」
なんて夢、ありませんか？
実はその夢、ただの願望で終わらせずに、“不労所得を生む資産”として実現できるのが、リゾート地の不動産投資です。
美しい風景、ゆったりとした時間、旅行者が集まる特別な場所――そんなロケーションで「使える＆稼げる」物件を持つことが、今静かに人気を集めています。
◆ 人気のリゾートエリア例
投資先として注目されているリゾート地はいくつかありますが、以下のような場所が特に人気です。
- ハワイ（オアフ島・マウイ島など）
観光需要が非常に高く、物件価値も安定している定番リゾート。米ドル建ての投資なので、為替リスクもあるが利回りも見込める。 - バリ島（インドネシア）
物件価格が比較的安く、海外旅行者からの宿泊需要が高いエリア。ヴィラタイプの物件が多く、リゾート感満載。 - 沖縄（本島・石垣島・宮古島など）
国内旅行の定番地でありながら、海外のような雰囲気も楽しめる人気スポット。観光需要の安定感が魅力。 - 熱海・軽井沢・箱根などの温泉地
都心からのアクセスが良く、週末リゾートや長期滞在需要が高い。国内層がメインなので為替リスクが少ない。
どのエリアを選ぶかは、「自分が実際に行きたいかどうか」もけっこう大事な判断軸になります。
だって、あなた自身がそこを“セカンドホーム”としても使えるわけですから！
◆ 利用しながら貸す「セカンドホーム投資」の魅力
セカンドホーム投資とは、
「自分でも使う別荘やマンションを所有し、それ以外の時期は他人に貸して収益を得る」
というスタイル。
一見贅沢に聞こえますが、実は投資としてのバランスも取れた、賢いやり方なんです。
たとえばこんな使い方
- 年に数回は家族で滞在して、のんびりバカンス
- 使わない時期（平日やオフシーズン）はAirbnbなどで貸し出す
- 収益でローン返済や維持費をカバー。長期的に資産価値もキープ
このように、「使って良し、貸して良し」という二刀流ができるのがセカンドホーム投資の醍醐味。
将来的にはリタイア後の移住先にするという方もいますし、価値が上がれば売却してキャピタルゲイン（値上がり益）を得ることも可能です。
もちろん、リゾート地の物件は天候や観光需要によって収益が変動するリスクもあります。
だからこそ、自分自身も楽しめる立地を選ぶことで、“投資”と“人生の充実”を両立することができるんです。
自分でも楽しみながら貸して収益化。セカンドホーム投資で、非日常を“資産”に変えましょう。
タイムシェア投資
「毎年、決まった時期に海外の高級リゾートに泊まれる」
そんなちょっとリッチな体験ができるのがタイムシェア投資。
海外旅行が好きな方の間でじわじわと人気が高まっている、知る人ぞ知る投資スタイルです。
とはいえ、
「聞いたことはあるけど、なんだか難しそう…」
という方も多いかもしれませんね。
ここでは、初心者でもわかりやすくタイムシェアの仕組みや魅力、そして不労所得としての可能性について解説していきます。
◆ タイムシェアの仕組みと購入方法
タイムシェアとは、1つのリゾート物件を複数のオーナーで共有し、年間の特定の期間（例：1週間など）だけ利用する権利を持つというスタイルです。
たとえば、「ハワイのヒルトン・グランド・バケーション」のタイムシェアなら、1年のうちの1週間分の権利を購入することで、毎年その期間に宿泊できるようになります。
権利の種類によっては、ポイント制で毎年好きな場所・日程を選べるタイプもあります。
購入方法は2通り：
- 新規販売（デベロッパー経由）
例：ヒルトン、マリオット、ディズニーなどの公式サイトから購入。価格は高めですが、新築や人気シーズンを選びやすい。 - 中古市場でのリセール購入
すでに権利を持っている人から譲ってもらう形式。価格が抑えられるため、初めての方にはおすすめです。
◆ メリット・デメリット
メリット：
- 高級リゾートにリーズナブルに泊まれる（ホテルの半額以下も）
- 権利は基本的に「所有権」なので資産として残る
- 自分で使わない年は貸したり交換したりできる
- 海外旅行が毎年の「定番イベント」になる
デメリット：
- 固定費（管理費や年会費）がかかる（年間10万円前後）
- 柔軟な日程変更が難しい場合がある（特に繁忙期）
- 人気のタイムシェアは競争率が高く、予約が取りづらいことも
- 資産価値が下がりやすいケースもある（中古市場での売却価格が安い）
「お得に海外旅行ができる会員権」と見るか、「資産としての投資」と見るかで評価は分かれますが、自分が旅行を楽しむ前提であれば、旅のコストを抑えつつ資産化できるという、ユニークな仕組みです。
◆ 賃貸や転売での収益化
「タイムシェアって、自分が行かない年はどうするの？」
という疑問、当然ありますよね。
実は、第三者に貸し出すことができる物件もあり、その場合は宿泊料を収益として得られます。
ただし、契約内容によって転貸（他人に貸す行為）が禁止されていることもあるので、事前確認は必須です。
また、中古市場で転売することも可能。
人気の物件やシーズンであれば、購入価格と同等かそれ以上で売れることも。
ただし、全体的には値下がりしやすい傾向があるので、投資回収というよりは「使いながら元を取る」スタイルが現実的です。
タイムシェア投資は、「旅を楽しみながら、毎年の宿泊費を抑えて、資産を持つ」という選択肢。
うまく使えば、まるで別荘を持っているかのような旅スタイルが叶います。
旅を“定期的な資産運用”に変えるタイムシェアは、旅行好きにこそ試してほしい堅実な選択肢です。
旅行系のREIT（不動産投資信託）
「不動産投資って興味あるけど、何千万円もかかるんでしょ…？」
そんな方におすすめなのが、REIT（リート）という投資スタイルです。
中でも、観光業に関連するホテルや商業施設に投資する「旅行系REIT」は、旅好きの資産形成にぴったりな選択肢。
ここでは、REITの基本と、旅行関連投資としての魅力についてわかりやすく解説します。
◆ ホテルや観光施設を含むREITとは？
REITとは、「Real Estate Investment Trust（不動産投資信託）」の略で、投資家から集めたお金で不動産を購入・運用し、そこから得られる利益を分配する金融商品です。
ざっくり言えば、
「みんなでお金を出し合って、大型のビルやホテルを共同で所有する」
ようなイメージ。
投資家は実際の物件を持つわけではなく、証券を通じて利益の一部を得るというスタイルです。
旅行系REITでは、以下のような施設が投資対象になります。
- ホテル（ビジネスホテル、リゾートホテルなど）
- 観光施設（商業施設、温泉リゾートなど）
- 空港周辺の宿泊施設や店舗
たとえば、日本で上場している「ジャパン・ホテル・リート投資法人」は、全国のホテルに投資しており、観光需要の影響をダイレクトに受けるタイプのREITです。
◆ 少額から始められる特徴とリスク
REITの大きなメリットは、「数万円から投資ができる」という手軽さ。
普通の不動産投資だと何百万円単位の元手が必要ですが、REITなら株式と同じように、証券会社の口座から簡単に購入できます。
しかも、分配金（＝利益の分け前）として、年に数回の不労所得が得られるのが魅力。
利回りは商品によって違いますが、年3〜5％前後のものが多く、銀行預金よりはるかに効率的です。
ただし、デメリットやリスクもあります。
- 価格変動リスク
REITは株式市場で取引されるため、景気やニュースに影響を受けて値動きします。 - 災害やパンデミックによる収益悪化
旅行需要が落ちると、ホテルの稼働率が下がり、分配金も減る可能性があります。 - 元本保証がない
投資なので、元本が減ることもありえます。長期視点での運用が基本です。
これらのリスクを分散するためには、「複数のREITに少しずつ分けて投資する」のも一つの手。
NISA（少額投資非課税制度）などを活用すれば、税金の優遇も受けられます。
旅行系REITは、「旅行業界を応援しながら、不労所得を得る」というスタイルが叶う手軽な投資手段。
実際に自分が泊まったことのあるホテルに間接的に投資する、なんて楽しみ方もできます。
少額から始められて、旅行業界を間接的に支援できるREIT。初心者にこそおすすめの入口です。
旅行ブログやSNSを活用した広告収入
「旅行が好き。でも投資の知識も資金もあまりない…」
そんな方でも始めやすいのが、旅行ブログやSNSを使った収益化です。
自分の旅の経験を記録するだけで、うまくいけばそれが「不労所得」につながる。
まさに“旅するだけで稼ぐ”夢のような方法なんです。
ここでは、旅行好きのあなたが、コンテンツを活用して収入を得る方法をわかりやすく紹介します。
◆ コンテンツ制作とアフィリエイト
まず収益化の基本となるのが、アフィリエイトという仕組み。
これは、自分のブログやSNSに特定の商品のリンクを貼り、それを経由して誰かが購入や予約をすると、紹介料（＝成果報酬）がもらえるというものです。
旅行ジャンルでは、以下のようなサービスと相性が抜群です。
- ホテル予約サイト（じゃらん、楽天トラベル、Booking.com など）
- 航空券・ツアー予約
- 旅行グッズのECサイト（Amazon、楽天など）
- クレジットカードやWi-Fiレンタル、海外保険サービス
たとえば、
「このホテル、実際に泊まってすごく良かった！予約はこちらから」
とブログ記事やInstagramにリンクを貼れば、それが収益につながるという流れです。
始め方の例：
- ブログを立ち上げる（WordPressなど）
- ASP（アフィリエイト・サービス・プロバイダ）に登録（例：A8.net、もしもアフィリエイト）
- 旅行記事やレビューを投稿
- 読者の興味に合ったリンクを設置
- 成果が出ると、数百〜数万円の報酬が発生！
SNS（Instagram、YouTube、TikTokなど）でも、「おすすめホテル紹介」「旅Vlog」「持ち物紹介」などで同様にアフィリエイトや広告収益が狙えます。
◆ 自身の旅行経験をマネタイズする方法
ブログやSNSで稼ぐための最大のポイントは、リアルな体験と信頼感です。
旅行先のおすすめスポット、穴場グルメ、失敗談まで、「自分だけのリアルな情報」が、他の人にとっては貴重なガイドになります。
たとえば、
- 「○○空港から市内まで一番安く行く方法」
- 「子連れ旅行で助かった持ち物リスト」
- 「カップルにおすすめの絶景ホテル」
こうした情報は検索されやすく、長期間にわたってアクセスが集まります。
つまり、1回書いた記事が何年も収益を生み続ける可能性がある＝不労所得に近いのです。
さらに、フォロワーが増えてくれば企業案件やスポンサー収入も発生し、1件数万円〜数十万円の報酬が得られることもあります。
もちろん最初は地道な積み重ねが必要ですが、「旅が好き」という情熱さえあれば、他の投資よりも低リスク・低コストで始められる収益化手段としてとてもおすすめです。
あなたの旅の記録が、誰かの役に立ち、お金を生む。書くこと、発信することが収益化の第一歩です。
旅行関連ビジネスへの投資
「旅行が好きだし、旅行業界を応援したい」
そんなあなたにぴったりなのが、旅行関連ビジネスへの投資です。
単なる資産運用ではなく、「好きな業界を応援しながら、将来の収益も期待できる」という魅力が詰まっています。
とくに近年は、スタートアップやクラウドファンディングを通じた少額投資のハードルがグッと下がってきており、初心者でも参加しやすい環境が整いつつあります。
◆ 旅行会社、ガイドサービス、観光アプリなどのスタートアップ投資
観光業界には、さまざまな新しいアイデアを持ったスタートアップが登場しています。
例えば、
- 地域密着型の体験ガイドサービス
地元の人が案内する“ディープな観光”を提供するスタートアップ - AIを活用した旅行プラン自動作成アプリ
好みに合わせた旅程を自動で提案してくれるスマートサービス - サステナブルツーリズムに特化した旅行会社
環境や地域に配慮した「エシカル旅」を提案する企業
こうした企業に対して、エンジェル投資（個人投資家として初期資金を出すこと）や、ベンチャーキャピタル系のファンドを通じて投資を行うことが可能です。
もし企業が大きく成長すれば、株式上場（IPO）時に大きなリターンを得ることも夢ではありません。
もちろん、スタートアップ投資には「成功するか分からない」というリスクもありますが、自分の好きな分野に“想いと資金”を託せるという意味では、非常にやりがいのある投資手法です。
◆ クラウドファンディングでの投資手法
「いきなりスタートアップに投資するのはハードルが高い…」
そんな方には、クラウドファンディングを活用した旅行関連投資がおすすめです。
クラウドファンディングとは、インターネットを通じて多くの人から資金を集める仕組み。
とくに「投資型クラウドファンディング」では、少額（1万円〜10万円程度）から、観光業界のプロジェクトに出資が可能です。
たとえば、
- 地域再生を目的とした古民家宿のリノベーション
- 新規ホテル開業プロジェクト
- 着地型観光ツアー事業の立ち上げ
など、さまざまな案件が掲載されています。
主な投資型クラウドファンディングのプラットフォーム
これらのサービスを通じて、共感したプロジェクトに“支援感覚”で投資できるのが魅力。
リターンとしては、利息収入（年利2〜6％程度）や、成功報酬などが得られることもあります。
旅行関連ビジネスへの投資は、単に「お金を増やす」だけでなく、好きな業界を育てる、応援するという気持ちをカタチにできる投資です。想いのこもった投資は、リターン以上に満足感ややりがいをもたらしてくれるかもしれません。
想いを託す投資が、未来の観光をつくる。共感から始まる資産運用で、自分らしい投資スタイルを見つけましょう。
まとめ
ここまで、旅行を楽しみながら不労所得を得る「旅行関連投資」のさまざまな方法をご紹介してきました。
- 民泊やバケーションレンタルの運営
- リゾート地でのセカンドホーム投資
- タイムシェアでの資産活用
- 少額で始められる旅行系REIT
- 旅行ブログやSNSを通じた広告収入
- スタートアップやクラウドファンディングによる観光ビジネスへの支援
一口に“旅行関連投資”といっても、そのスタイルは多種多様。
だからこそ、「自分に合った投資方法」を選ぶことが成功のカギになります。
◆ 自分のスタイルに合った投資方法の見つけ方
まずは、自分の性格やライフスタイル、投資への関心度を正直に見つめ直してみましょう。
以下のようなタイプ別に考えると、選びやすくなります。
| あなたのタイプ | 向いている投資スタイル |
|---|---|
| 資金に余裕があり、不動産に興味がある | 民泊、リゾート物件投資 |
| 海外旅行が好きで、年1回は必ず行く | タイムシェア投資 |
| 投資初心者で、少額から始めたい | 旅行系REIT、クラウドファンディング |
| 文章や写真が好き、SNSを活用している | ブログ・SNSによる広告収入 |
| 地域活性化や観光業に貢献したい | スタートアップ投資・CF支援 |
ポイントは、「無理なく続けられること」と「自分が楽しめること」。
投資は一度やって終わりではなく、長く付き合うものだからこそ、自分にしっくりくる方法を選ぶことが何より大切です。
◆ 実現可能な目標設定と行動のすすめ
どんな投資も、いきなり大きな成果を目指すと疲れてしまいます。
大事なのは、小さなステップを踏みながら確実に前進すること。
おすすめの3ステップ
- 情報収集から始める
気になる投資ジャンルについて、まずは無料のセミナーや書籍、ブログなどで学んでみましょう。 - 少額から試してみる
REITやクラウドファンディングなら、1万円程度からでもスタート可能。実際にやってみることで見えてくるものがたくさんあります。 - 自分なりの“旅行と投資のバランス”を見つける
旅を楽しみながら収益も得る。そのために、月1回ブログを書く、年に1回タイムシェアを使うなど、自分ルールを作って継続しましょう。
「旅行をしながら、お金も増やせたらいいな」と思ったことがあるあなたへ。
今回ご紹介した旅行関連投資は、夢を実現するための具体的な第一歩になるはずです。
楽しみながら、賢く、そして自分らしく。
ぜひ、自分にぴったりな投資スタイルを見つけて、旅も人生ももっと豊かにしていきましょう！
“好き”を収入に変えるには、少しの勇気と小さな一歩から。あなたに合った旅行関連投資で、人生をもっと自由に豊かに。
コメント